142024-10

张江·惠生中心

来源：浏览量：335

2024-10-14 14:57:32

惠生中心
惠生中心是张江高科技园区地标性建筑，占地面积43,000㎡，由法国AS.建筑工作室设计，大楼采用地源热泵+冰蓄冷系统、建筑外遮阳、太阳能热水系统、主被动采光和雨河水综合利用等绿色节能技术，被评为2014年度上海市浦东新区建筑节能示范工程。
设计
大楼采用“聚合式”设计理念，四栋办公楼和一栋研发楼围绕造型动感的中央主楼布置，形如开放的花朵；整栋建筑的有机布局旨在提供纯粹、高效、有品质的工作生活空间。
设施
大楼按照欧盟办公区域标准设计，人均办公面积达20平方米，以此标准可容纳4500人-5000人办公。大楼设有健身中心，包括健身房、桌球室、舞蹈房、羽毛球场、乒乓球室以及理疗室、沐浴室等。大楼的中、西式餐厅可容纳2500人用餐。
环保
太阳能
大楼屋顶设有太阳能热水系统，为厨房、员工浴室提供热水。
地源热泵
大楼使用地源热泵，以较低能耗满足人员舒适度、健康环保的需求，夏季提供6℃/13℃的冷水，冬季提供45℃/36℃的热水，根据测算每年节省能量390.3吨标煤。
冰蓄冷
大楼空调制冷使用冰蓄冷系统，夜间制冰日间融冰，以此进行制冷，实现削峰填谷科学用电的同时，也不会产生氟利昂。
雨河水综合利用
运用雨水收集和河水补充系统实现大楼区域的绿化灌溉、景观用水及道路冲洗。微信图片_20241014090943.jpg 项目参数

楼盘：惠生中心

地址：中科路699号、海科路666号
总建筑面积：126772平米（其中地上面积90373平米，地下车库面积36359平米）
标准层面积：D栋：2300平米；B栋：2000平米；C栋：2000平米
楼层：D栋整层，地上10层
得房率：整层出租可达83%
层高：大堂10米挑高，办公楼层4.2米（C栋4层总高6米）
承重：办公楼层承重500千克/平米
配电：60w/㎡
电梯：2台客梯，1台无障碍客货梯
空调系统：中央空调（风机盘管+新风系统）
交付条件：公共区域精装修，消防喷淋以及烟感系统
报价：6.5元/平米/天
物业管理费：22元/平米/月
地下车位：400元/个/月
地铁：2号线金科路地铁站、13号线中科路地铁站

入驻企业：惠生中心、交行卡中心、讯联数据、ASPEN中心、黑桃互动、能传电气、荣数信息等

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