创世谷·外高桥生命科学产业园-新园招商

创世谷 · 外高桥生命科学产业园由外高桥集团携手高岳集团共同开发，建筑方案由在生命科学园区设计领域全球领先的事务所Perkins & Will完成。

项目总建筑面积约15万平米，是一个集高端研发、商务办公、中试厂房功能为一体的产业生态集群。
项目位于上海市浦东新区奥纳路88号，整个地块建设用地面积46126.9㎡，总建筑面积148544.5㎡，地上总建筑面积114170.4 ㎡，地下总建筑面积34374.1㎡，计容面积为115496.5㎡，容积率2.50。基地内建筑高度为49m。

项目包括108#楼、109#楼、110#楼、111#楼、112#楼、113#楼、114#楼、115#楼、116#楼、消控室兼门卫、垃圾房、地下车库及配套设施，共12个单体，主要功能为工业生产、商业和公共配套设施。

其中108#楼和115#楼为7层，建筑高度38.8m；109#楼和114#楼为8层，建筑高度43.9m；110#楼、111#楼、112#楼和113#楼为9层，建筑高度49m；消控室兼门卫、垃圾房为1层；116#楼，半地下室为多功能厅。
地处外高桥的创世谷 · 外高桥生命科学产业园的工业园区项目，位于保税区核心位置，外高桥保税区是跨境研发生产先行区，是面向全球的细胞与基金治疗产业跨境创新发展高地。保税区内生物医药等企业880家+，如药明康德、润诺生物、百济神州、金斯瑞、大赛璐、梅里埃、药明奥测、良润生物、上海血液生物、序祯达、药明巨诺、星奕昂、润诺科技、驯鹿生物、源健优科、万国数据、U-Lab等。

楼盘参数
占地面积：约4.6万m²
总建筑面积：约15万㎡
总栋数：共8栋高层研发楼宇
停车位：机动车位643个
建筑属性：丙类厂房，消防二级
地块性质：工业用地，全项目均具备生物医药环评条件
标准层层高：5.1-7.2m，适合研发、中试以及生产
标准层承重：500-750kg/㎡
电力配备：150w/㎡(双回路)
园区租赁费用：2.9-3.4元每平米每天
交通方式：距6号线外高桥保税区北站直线距离大约557米；车行10分钟上外环高架