森兰湾（启帆路800弄）-办公独栋园区

定位：总部办公与特色商业综合体
森兰湾南区：

·10栋商业小楼

·总建筑面积33219.58㎡

·（含8592.22㎡地下商业，不含酒店公寓)

·总部办公/商业配套
森兰湾北区：
·11栋商业小楼
·总建筑面积41714.5㎡
·（含6388.6㎡地下商业+2102.2㎡酒窖)
·产业办公/特色商业+

森兰区域交通

三条干道
·五洲大道、杨高路、张杨路
·杨高路快速路2023年底通车后将更便捷抵达浦东其他区域

五条轨道
已通车:
·6号线：联通森兰与陆家嘴，在森兰设有4个站点
·12号线：可于巨峰路站换乘6号线，联通森兰与南京路、漕河泾、龙华等
·10号线（延伸段）：可于港城路站换乘6号线，联通森兰与五角场、南京路、虹桥火车站等
在建中:
·21号线：由吴淞国际邮轮港至浦东机场，将于东靖路、启帆路设立站点，联通森兰与金桥、张江、迪士尼等，首期东靖路至迪士尼线路已于2022年开工建设。
规划中：
·20号线：由金昌路至外高桥，将于洲海路、启帆路设立换乘站点，联通森兰与上海西站

项目参数

项目:森兰湾

地址:浦东新区启帆路800弄9号

竣工时间:2020年

楼层数（层):共3层

楼栋面积:1384.6-3573.81平米
电梯（客梯+货梯):2+1

标准层层高（米):底层5米4、楼层4米5

交付标准:毛坯
空调系统:中央空调（自加风机盘管)
承重（公斤/平方米):250
电力配置（瓦/平方米）:70
停车费（元/个/月):500

日租金:2.5-2.8元（元/平方米/天）

物业管理费（森兰联行): 30(元/平方米/月)

配套:雅诗阁、森兰商都、森兰花园城等

入驻企业:药明生物、智点汽车、星昂机械、浙二总部等