松江——长三角G60科创之眼

长三角G60科创之眼项目位于上海市松江区长三角G60科创走廊核心区，东至九新公路，南至砖新河，北至莘砖公路，西至高压走廊和北泖泾，总占地1100亩，项目由上海长三角G60科创经济发展集团有限公司开发。

项目重点关注集成电路、生物医药、人工智能、新材料、新能源、智慧安防6个主导产业。聚焦“X”产业发展方向，着眼卫星互联网、信创产业、科学仪器、虚拟现实、时尚消费品等一批面向未来、有优势的重点领域。

项目总建筑面积137万方，包括85万方产业研发办公体，12万方人才公寓，38万方商办综合体以及3万方功能配套。38万方的商办综合体，将建成240米超高层，包括总部办公、星级酒店及云端会所等功能，与G60科创云廊构成双地标，是长三角进出上海门户处最具识别度的建筑群。

项目首发产品类型分为独栋、高层，C65科研用地，总占地面积约81亩，总建筑面积18.7万方，容积率2.5，绿化率30%，得房率80%-87%，停车位约1000个。

高层共3栋，单栋面积分为16000、27000㎡，标准层1600㎡，10号楼总高10层，6号楼、13号楼总高17层，1层大堂7.8m，标准层层高4.45m，首层承重700kg/㎡，标准层承重350kg/㎡，10号楼配备3部客梯+1部货梯，6号楼、13号楼配备6部客梯+1部货梯，公区及1层大堂精装交付，户内毛坯交付，中央空调（四管制风机盘管+新风），幕墙体系，电力按60w/㎡配置，整个地块双电源供电，分层分户租售。

日租金:1.99元/㎡/天起
出售价:21000元/㎡起
物业费:24元/㎡/月（含9元/㎡/月能耗费，含税）
交通优势
轨道交通:12号线西延伸线科技园站在建，位于莘砖公路与千帆路交界处，距离项目1.2公里；
交通枢纽:距G60（沪昆高速）和G15（沈海高速）高速出入口1.5公里，可快速转换至嘉闵高架路及沪闵高架路等城市快速路网。距离虹桥枢纽约15公里，驾车约20分钟，可通达全国主要城市；距离松江枢纽约18公里，驾车约20分钟；距离浦东国际机场约50公里，驾车约50分钟，联通国际主要国家及地区；
对外交通:驾车1小时直达昆山、苏州、嘉兴等重要产业城市，驾车2小时直达杭州、湖州、无锡、宁波等重要城市。
项目配套
商业配套:项目周边有包括龙湖云廊天街、莘庄印象城、莘庄仲盛、松江万达广场等在内的大型购物中心，园区内部还有美食广场、品牌餐饮等基础商业；

人才公寓:园区配备人才公寓，满足不同人群居住需求，预计2025年年底交付；
园区班车:开通后，可接驳地铁12号线科技园站；

教育配套:13所高等院校，包括东华大学、上海外国语大学、华东政法大学、上海对外经贸大学、上海立信会计金融学院、上海工程技术大学、上海视觉艺术学院等；超50所初/高中，2所市重点中学：松江一中、松江二中，3所区重点中学：华东师范大学松江实验中学、上海市松江区洞泾学校、上海师范大学附属外国语中学；10所国际学校，上海包玉刚实验学校、领科教育上海校区、上海阿德科特双语学校、上海赫贤学校、上海外国语大学西外外国语学校等；
医疗配套:9家公立医院，包括上海市第一人民医院南院（三甲），上海交通大学医学院附属松江医院等。