112024-10

徐汇滨江写字楼-源点大厦

来源：浏览量：296

2024-10-11 16:12:06

源点大厦项目总占地面积约1.8万方，总建筑面积约12.2万方，由一座5A甲级办公楼、4栋稀缺小独栋、1栋多功能展示中心和近1万平米商业组成。

源点大厦立于徐汇滨江“数字谷”核心区域，贯穿地铁11号线云锦路站。集合智能办公、商务休闲、艺术文化于一体的办公地标，与徐汇滨江整体发展无界相融。

项目致力于ESG国际战略，运用5A智能化、按照LEED金级标准、WELL金级标准和绿色建筑二星级标准，打造生态健康的高品质商务空间。下载 (2).jpg

交通优势
地铁：11号线云锦路-地铁站157米，途经地铁:地铁11号线
地铁：龙耀路-地铁站696米，途经地铁:地铁11号线
公交：龙腾大道龙兰路-公交站314米，途经公交车:浦西滨江1路浦西定制1线
公交：云锦路丰谷路-公交站319米，途经公交车:167路、734路、818路、933路
公交：龙兰路丰谷路-公交站418米，途经公交车:167路、734路、933路

基础参数
楼盘：源点大厦
总建筑面积：12万平方米
包含：
甲级写字楼：约6万平方米（1栋）
独栋企业总部：单栋约2600平方米（4栋）
配套商业面积：约9000平方米
多功能展示中心：1000平方米
甲级写字楼基础参数
建筑高度：135米
楼层数量：33层
大堂层高：10.5米
标准层高：4.5米
楼层净高：3.1米
架空地板：150mm
标准层面积：约2200㎡
高区25～33F：无分割整层租赁
中区12～22F：6分割
低区3～10F：6分割，199平米~554平米
电梯数量：14部客梯，2部转换梯，1部消防梯
电梯品牌：三菱重工
空调系统：江森VAV系统+新风系统
新风量：30m3/（h*P）
天花照明：金属集成吊顶嵌入式灯盘，平均照明500LX
电力供应：二路高压供电系统
楼板承重：3.0 KN/㎡
租金报价：5-8元/平方米/天，低中高区
物业公司：高力国际
物业管理费：38元/平方米/月
停车位：机动车680；非机动车1320
停车费：1200元/月/个
地铁：11号线云锦路站3号出入口与地下一层商业无缝衔接
机场：距离虹桥机场车行约20分钟，距离浦东机场约40分钟

地址:上海市徐汇区云锦路555号

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