张江国创中心-老厂房变身创意园区

老厂房变身创意园区

张江国创中心前身是传统液晶显示器工厂，2014年底启动了城市更新的焕新战略，由传统制造厂房变身为科创产业标杆，在逐步打造产、商、政、住一体化的开放式创意园区，面向各类企业推出独栋优质办公、高层品质办公、跨界活力办公的多维空间选择，为科学城的城市生态发展打造了示范样本。

张江科学城c位，核心标杆之作 

张江国创中心是上海科创中心核心要素，以工业4.0为内核，产学研加速器和空服政务外包为主要功能的创新综合体，致力于成为具有全球影响力的科技创新成果重要策源地，为中国科技发展提供强大引擎。                                  

交通配套

广兰路地铁站（5号口）→张江国创中心2期仅需5分钟

Z115-A：早晚各2小时班车：早上7:45-9:50，晚上17:05-19:45

广兰路地铁站（5号口）→张江国创中心2期

早班路线：EARLY-HOUR BUS：07:45-08:30每15分钟一班，08:30-09:50每10分钟一班

晚班路线：EARLY-HOUR BUS：07:05-17:35-17:55-18:05-8:15-18:35-18:45-18:55-19:05-19:25-19:45

周边配套（约3公里生活圈）

金融银行：建设银行、上海银行、中国银行、浦发银行、农业银行、工商银行

青年公寓：泊寓、Base、城家、沪巢、蓝光

酒店：东郊宾馆、和颐、假日、宜必思、全季、汉庭

商业广场：长泰广场、阳光天地、汇智国际商业中心、天之骄子、恒生万鹏广场

健身中心：一烈火体育中 心、威尔士、一兆韦德、Alpha健身、乐刻

商务宴请：瑶台阁、深山老屋、青霞酒家、丁香餐厅、瓷忆文化餐厅

产业优势： 以“集成电路产业园”为主导，聚焦集成电路、智能制造、人工智能三大产业，同时引入如贸易、咨询、金融、物流等2.5产业和现代服务业，形成一体三翼和多点配套的产业格局。通过上述产业的交叉融合、群体发展协同效应，互相支撑、促进各个产业的高效发展。同时，园区将通过引入龙头企业，聚焦优势资源，打造具有国际化竞争力、辐射力和影响力的文化创意产业园、科技创新成果策源地。

产品优势

张江国创中心由获得“亚洲最具影响力设计大奖”和“AR Awards for Emerging Architecture”两项大奖的大舍建筑操刀设计，以创新梦想为理念，营造极具未来感的创意空间，让使用者感受科技创新所带来的超前体验。

已入驻产业客户类型和品牌矩阵

集成电路：日立高新、相干科技、集创北方、希荻微电子、北测电子、瑶芯微电子、鹏武电子、阳晓电子

智能制造：霍尼韦尔、铂浪高、拓牛智能

互联网科技：路捷鲲驰、月之底、明奇科技

建筑基础信息

办公总建筑面积约：8.4万平米

建筑总层数：1-4层，5层为天光花园

标准层面积：18000~24000

户型面积：180~4000㎡

标准层净高：4-7m

空调系统：VRV空调

最大承重：1500kg/㎡

电力承载：90w/㎡（可扩容）

停车位：地面车位400个

交付标准：架高地板+乳胶漆墙面可提供定制装修

网络供应商：中国电信、中国移动、中国联通

客梯、货梯：20部客梯，6部货梯，品牌通力

得房率：74%

环评标准：可环评

单价：3.5~3.8元/㎡/天

物业费：12.5元/㎡/月