上海科创发展高地——张江中建云启中心

中建云启中心位于上海市浦东新区张江镇祖冲之路1992弄。

位于上海城市副中心、科创发展高地——张江板块，为中建八局首个投、建、运一体化的城市TOD综合体，涵盖商业、办公、交通等多种业态。
项目总建筑面积约13万方，其中办公约6万方，商业约1.4万方；地下商业约1.2万方。

全维路网

张江核芯 商务便捷高效

项目近邻中环路，坐拥张江核芯区位，广兰路地铁站（21号线在、2号线)

双轨交汇，商务出行快速便捷。

O近邻浦东中环，直线距离约500米

O便利通达陆家嘴、前滩、人民广场、徐家汇等热门商务区

O全维路网联结浦东国际机场、虹桥机场&火车站、上海东站在建

O直线距离约1KM周边汇聚古镇商业街规划、大型商业集群

O直线距离约1KM生态绿肺，广兰公园、张江主题公园、体育公园规划三园环伺，马家浜及吕家浜两河近揽。

智慧办公

创新驱动 赋能智慧办公

中建东孚围绕可再生能源、高效暖通系统、绿色碳汇等20大系统；应用高效幕墙、生态景观等近60项技术。目前西塔楼（可售部分）已取得WELL金级、LEED金级预认证。

项目将绿色低碳的科学前沿设计融入项目整体规划，运用高效能幕墙、节能照明设计等科技，为办公客群提供更加节能、高效、舒适、绿色的工作场景，得到更多的价值回馈。

O高效空调&通风系统-VRV&新风

O高效能幕墙-隔热&隔音提升

O节能照明设计-自然采光&节能光源

O低碳信息化-楼宇自控系统&智慧运维管理平台

缤纷商业
缤纷商业，焕新办公体验
项目规划营造地上商业约1.4万方，地下商业约1.2万方，引入餐饮、百货等多样新潮业态，商业办公一站式服务，焕新z时代办公新体验。

可售办公

西塔楼
高度：80m
总建筑面积：29316㎡
标准层：3-16层
建筑层高：4.5m

立面：框架式玻璃幕墙

电梯：通力，配置6客梯2货梯
标准层面积：约2000㎡
电梯速度：3m/s
空调系统：VRV系统，多联机+新风系统

技术参数

层数：1-2层

层高：11m，净高8.5m

交付标准：部分精装

玻璃：高透玻璃

功能分区：规划有咖啡区、休息区、卫生间等

空调：VRV系统，多联机+新风系统

办公标准平面层(3-16F)

产品参数
项目属性：标准办公

标准层面积：约2000㎡

标准层高：4.5m

得房率：约77.3%

标准层进深：10m
外立面：中空夹胶Low-E玻璃

交付标准
空调：VRV系统，多联机+新风系统
架空地板：100mm
电梯：通力，配置6客梯2货梯
精装分区：茶水间、卫生间、候梯厅等