太平洋新天地商业中心-关于大楼

太平洋新天地商业中心：上海新天地板块的新一代城市地标  

项目简介

太平洋新天地商业中心坐落于上海黄浦区新天地太平桥板块的黄金地段，由保险巨头中国太保寿险、知名开发商瑞安房地产与上海永业集团强强联手打造。作为集超甲级办公、高端商业与城市文化于一体的综合性项目，它不仅承载着新天地历史文脉的传承与创新，更以可持续的建筑理念和前瞻性的设计，致力于成为引领长三角乃至全球商业潮流的新焦点。  

项目亮点  

·项目中的地标塔楼T1以独特的三棱柱造型设计，三个立面分别面向新天地、外滩与陆家嘴三大上海核心景观带，实现360度全景视野，顶部更设有全玻璃幕墙的国际金融对话中心，为商务与文化交流提供独一无二的空间。  

·建筑立面从上海“石库门”中汲取灵感，运用千余片高达4米的菱形立体饰面，将海派历史韵味与现代美学巧妙结合，形成富有创意的城市界面。同时，T3塔楼南侧规划的城市共享花园与空中走廊，将绿色自然融入繁华都市，促进办公、商业与公共生活的有机连接。  

·项目整体积极推行绿色建筑理念，三栋办公楼均已启动LEED与WELL双重认证流程，其中T1与T2塔楼目标获得LEED铂金级认证，体现了对环保、健康与可持续性的高标准追求。  

·项目地处市中心交通枢纽，步行3分钟可达地铁8号线老西门站，10分钟内覆盖1、2、10、13号线等4条地铁线路，驾车5分钟连接延安路高架与南北高架，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，区位优势显著。  

楼盘参数  

开发业主：中国太保寿险、瑞安房地产、上海永业集团  

物业管理：仲量联行  

竣工时间：2023年第四季度  

建筑面积：约39万平方米（含地上地下）  

办公面积：约197,100平方米  

商业面积：约88,000平方米（含地上4层及地下2层下沉广场）  

标准层高：4.5米，净高3.0米  

架空地板：150毫米  

空调系统：VAV变风量空调系统，配备初效+中效过滤、新风静电过滤及UV杀菌  

新风量约：40立方米/小时/人  

供电标准：100瓦/平方米   

楼板荷载：标准区3.5kPa，重荷载区8.0kPa  

停车配置：约1300个车位（B3-B4层），月租金1835元/个  

物业收费：48元/平方米·月（含税）  

租金报价：10～17元/平方米·天   

周边地铁：1号线黄陂南路站、8/10号线老西门站、8/14号线大世界站、10/13号线新天地站  

商业地标：企业天地、力宝广场、K11、香港广场、中环广场、大上海时代广场、永银大厦等  

城市绿地：紧邻太平桥人工湖绿地、淮海公园，南接翠湖天地住宅区 

项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道吉安路111号