项目概览
南大智慧城位于上海宝山南大核心区域，是上海中心城区内为数不多可成片开发的战略转型板块。项目整体以丰翔路站与南大路站两大TOD组团为核心，沿祁连山路划分为东西两区：东侧以居住功能为主，西侧聚焦商办与研发，共规划六个产业组团，每组团规模约20万至50万平方米，致力于打造上海北部数字经济与智慧产业新高地。
作为智慧城的重要组成部分，南大数智中心坐落于地铁15号线南大路站上盖，总建筑面积约13万平方米，集甲级写字楼、独栋办公、商业配套于一体。建筑由国际知名事务所设计，外立面采用玻璃幕墙系统，呈现钻石般的光影效果，结合垂直遮阳设计，在保证自然采光与景观视野的同时，实现绿色节能。未来，这里将构建融合智慧商业、生态办公与休闲社交于一体的复合型城市空间。
整个南大智慧城规划占地面积约6.3平方公里，产业用地超过36万平方米，规划建设约190万平方米的产业载体，涵盖LEED认证甲级写字楼、研发办公楼、花园独栋及滨水商业等业态。区域绿化率近50%，规划有大型中央公园、约10000套人才公寓、4万平方米商业综合体与酒店，致力于成为上海“北转型”示范标杆与下一个“漕河泾”。
楼盘参数
T1办公塔楼
地上建筑面积：24,470平方米
总层数：20层
标准层面积：1,250平方米
层高：首层6.5米，二层5.4米，标准层4.5米
T3办公塔楼
地上建筑面积：24,400平方米
总层数：20层
标准层面积：1,250平方米
层高：首层6.5米，二层5.4米，标准层4.5米
T2裙房商业楼
地上建筑面积：38,160平方米
总层数：5层
标准层面积：4,200至7,900平方米
层高：首层5.1米，标准层5.4米
D栋独栋办公
地上建筑面积：4,380平方米
总层数：6层
标准层面积：850平方米
层高：首层6.5米，标准层4.4米
整体可选面积：整层1,400至5,100平方米，总体量逾9万平方米
灵活分割：支持100至36,000平方米多种组合
交付标准：公共区域精装，室内毛坯或简装交付，可定制装修
预计竣工：2025年
