项目简介
腾飞元创大厦为凯德集团旗下腾飞品牌打造的精品商务地标，坐落于上海市黄浦区九江路686号，紧邻南京路步行街与人民广场核心商圈，坐享黄金区位。项目为14层建筑，总建筑面积约2.8万平方米，于2018年完成全面升级改造，融合了高品质传统办公、灵活创新的联合办公空间以及配套商业，旨在打造一个集高效办公、商业活力与社交互动于一体的综合性商务平台。
大厦设计秉持现代简约理念，外立面风格大气，内部公共区域以深灰色大理石铺陈，烘托出沉稳的商务氛围。空间规划注重实用性，动静分区明晰，兼顾公共协作与私密办公需求。低楼层创新引入开放式创意市集概念，通过定期主题活动，构建充满活力的互动社交圈层。楼内亦配备餐饮、健身等生活配套，实现工作与生活的无缝衔接。
项目深度应用智能化管理，提供包括智能门禁、线上物业、智能停车在内的数字化服务，全面赋能企业高效运营。其得天独厚的地理位置，距离地铁1、2、8号线人民广场站仅约300米，交通网络四通八达，为入驻企业提供了极大便利。
项目参数
项目名称：腾飞元创大厦
楼盘地址：上海市黄浦区九江路686号
开发业主：凯德集团（腾飞品牌）
竣工时间：2004年，2018年完成升级改造
土地性质：综合用地（使用年限至2044年5月）
建筑面积：约24,883平方米（地上）
整层面积：约1,745-1,840平方米
可租面积：约130-1,745平方米（灵活划分）
得房率约：71%-78%
层高净高：约3.1米
电梯配置：4部客梯，2部货梯（三菱品牌）
空调系统：全新机电，供应时间为周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00
物业费用：32元/平方米/月
车位情况：共56个（其中地下52个），月租金约1600元/月
地铁距离：距1、2、8号线人民广场站约300米
交付标准：标准交付或支持定制装修
付款方式：押三付一
