项目简介
张江集电港作为上海集成电路设计产业园的核心载体，位于浦东新区龙东大道3000号，是服务国家战略、破解集成电路“卡脖子”难题的关键阵地。园区自2018年启动以来，已集聚130多个优质项目，形成覆盖设计、制造、封测、装备材料的全产业链生态，致力于打造具有全球影响力的集成电路产业集群。
项目参数
项目地址：浦东新区龙东大道3000号
总建筑面积：约25万㎡
楼栋数量：11栋研发办公楼
楼层配置：3-12层
层高标准层：4-4.5米，首层5-6米
租赁单元：50㎡-5000㎡灵活分割
电梯配置：每栋客梯2-4部，货梯1部
配电容量：总容量20,000KW
空调系统：VRV中央空调（部分24小时自控）
停车位约：400-964个（月租300-500元/辆）
物业费用：5.3元/㎡/月
交付标准：精装/标准/定制多种选择
物业管理：东湖物业
开发商：张江高科
建筑特色
园区分多期开发，一期以高层研发楼为主，二期为低密度独栋设计，容积率约1.3。建筑预留可拆卸楼板、重载区及24小时IT机房空调，首层荷载不低于10.0kN/㎡，配电≥150w/㎡，充分满足实验室、数据中心等特殊需求。吕家浜生态河流贯穿二期，绿化率达40%，营造宜人的研发环境。
产业生态
园区已入驻施耐德电气、日月光电子、英彼森半导体等龙头企业，覆盖集成电路全产业链。1-11号楼形成多元企业矩阵，从科技研发到配套服务，构建了完整的产业创新生态圈。
配套交通
内部配备员工餐厅、星巴克、健身房等商业设施；周边汇聚长泰广场、汤臣高尔夫等优质资源。轨道交通便利，距在建13号线丹桂路站仅300米（2026年通车），另设接驳班车连接2号线广兰路站。
