项目简介
川沙企业中心位于浦东川沙新市镇核心区域，由陆家嘴集团统一开发运营，是集甲级写字楼、研发办公、人才公寓与主题商业于一体的综合性产业社区。项目总建筑面积约22万平方米，融合半开放式街区、多首层商业与下沉广场设计，在传承川沙古镇文脉的同时，构建“工作+生活+商业”联动的产城融合示范区。
项目规划培育航运物流、总部经济、国际贸易与研发孵化四大产业集群，通过多元功能布局推动区域产业升级。园区内配备3.5万平方米的“九六广场”商业综合体，提供漫步式消费体验，并结合人才公寓、公共绿化与便捷交通，打造宜业宜居的15分钟社区生活圈。
办公空间涵盖200–20000平方米灵活面积，标准层高4.5米，配备VRV中央空调、三菱电梯及高标准楼宇系统，满足不同规模企业的办公与研发需求。项目毗邻地铁2号线川沙站，多路公交接驳，可快速联通张江科学城、国际旅游度假区与浦东机场，区位优势显著。
楼盘参数
•项目地址：浦东新区川沙路5788号（北至润川路，南至妙川路）
•开发商：陆家嘴集团
•物业管理：陆家嘴物业
•总建筑面积：约22万平方米（含一期、二期）
•产品类型：甲级写字楼、研发楼、商业、人才公寓
•可租面积：200–20000平方米（整层约1200㎡，独栋2000–6000㎡）
•标准层高：4.5米（净高3.1米）
•得房率：约70%
•楼板承重：3.5KN/㎡
•电梯配置：主楼3部客梯+1部货梯，附楼1部客梯+1部货梯（三菱品牌）
•空调系统：VRV中央空调，24小时运行
•交付标准：架空地板、中央空调、玻璃幕墙、乳胶漆墙面
•停车位：654个（流动车位300元/月，固定车位800元/月）
•物业费用：20元/平方米·月
•参考租金：2–3元/平方米·天
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