楼盘简介
虹桥联合大厦位于上海市长宁区凯虹路99号，雄踞虹桥经开区古北核心板块，是一座集甲级办公、主题商业与生态体验于一体的现代商务综合体。项目由一栋26层超甲级写字楼（A栋）和一栋9层商业楼（B栋）构成，以“联合共创”为理念，深度融合办公、商业、文化及休闲功能，凭借绿色智能的设计与得天独厚的区位，成为企业对接长三角、对话全球的战略平台。
项目参数
物业地址：长宁区凯虹路99号
总建筑面积：约10.8万㎡
A栋办公面积：约5.7万㎡
B栋商业面积：约1.5万㎡
竣工时间：2023年
建筑构成：A栋26层（高约120米），B栋9层
整层面积：A栋2300–2600㎡；B栋900–2600㎡
可租赁面积：139–2600㎡
标准层高：A栋4.42米（净高约3米）；B栋5.2米（净高约3米）
大堂层高：A栋8米；B栋6米
电梯配置：A栋12部客梯+1部货梯；B栋3部客梯+1部货梯
楼板承重：200kg/㎡
架空地板：120mm
停车位：669个，月租金1600元/位
物业公司：业主管理
物业费：35元/㎡/月
绿色认证：LEED金级预认证、中国绿色建筑三星认证
参考租金：5~7元/㎡·天
项目亮点
01、地处国家级虹桥经开区核心，周边汇聚超7000家外资企业及近80家跨国公司总部（如星巴克、腾讯），坐享“总部经济+国际贸易+金融服务”的高能级产业生态，是企业布局长三角的理想选择。
02、项目荣膺LEED金级预认证与中国绿色建筑三星标准，采用退台设计、屋顶花园与270°环幕LOW-E玻璃幕墙，将自然光景引入室内，营造生态、节能、健康的办公环境。
03、项目构建“高铁+机场+地铁+高架”四维交通体系，步行约600米可达地铁10号线伊犁路站，快速衔接2/3/4号线；紧邻延安高架与内环线，迅捷直达虹桥枢纽、上海市中心及长三角核心城市。
04、A栋配备12部高速电梯、5A智能系统及VRV中央空调，提供高效灵活的办公空间；B栋商业已由霸王茶姬全球总部整栋入驻，形成强大的品牌集聚效应，赋能企业形象与商业价值同步提升。
