项目概况
张江国创中心三期位于浦东张江科学城核心区（丹桂路799号），是上海集成电路设计产业园项目。项目由张江文控与万科集团联合开发，2017年竣工，总建筑面积5.3万平方米，由6栋7层联排独栋组成，聚焦集成电路、人工智能等科技企业。
目标客群
集成电路设计、生物医药、人工智能等领域的研发总部及高成长型企业，需整层/独栋办公空间的科技型机构。
建筑指标
单层面积：506-1270㎡（楼栋差异）
独栋面积：4336-8830㎡
层高：4.5-7米（Loft空间7米）
楼板承重：1吨/㎡（部分独栋）
交付标准：VRV中央空调（自控时长），毛坯/精装/现状交付可选
运营数据
物业费：12.5元/㎡/月
停车位：500元/月
交通配套
13号线丹桂路站（350米）
2号线广兰路站（步行15分钟）
中环路1分钟直达
核心优势
产业生态
依托国家双自联动政策，跨境科创+孵化加速+研发办公三位一体
已入驻浙江大学上海研究院、人形机器人等企业
智慧配套
商业：星巴克、麦当劳、科学城书房等
生活：万科泊寓、园区餐厅、沿河生态绿化带
交通网络
陆路：中环路1分钟接驳，3分钟达外环线
轨交：13号线无缝衔接，2号线快速换乘
接驳：小龙巴士/EVCARD电动车补充
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