项目概况
星创科技广场坐落于上海市浦东新区张江科学城核心地带（申江路5005号），是集成电路产业园区的标杆性甲级写字楼集群。项目由三栋现代化高层建筑组成，总建筑面积达8.6万平方米，其中地上办公空间6.2万平方米，地下配套区域2.4万平方米。作为张江科学城"全球科技创新中心"战略的重要载体，该项目重点服务智能科技、半导体、大数据等前沿产业领域，通过税收减免、研发补贴等政策组合拳，为高新技术企业提供全方位支持。
区位优势
交通网络：地铁2/21号线广兰路站步行5分钟可达，申江路中环高架入口毗邻项目西侧，10分钟内可接驳龙东高架与S20外环高速。公交系统覆盖张江1路、浦东1路等线路。
产业生态：周边环绕张江光大园、集贤天地等成熟科技园区，与比特大陆、地平线等领军企业形成产业集群效应。
生活配套：北接天之骄子商业中心与人才公寓，东侧盛夏路沿线分布餐饮、零售等生活设施。
整层面积（㎡）
A栋：约2850，高层视野开阔
B/C栋：各约1650，经济型办公选择
项目提供130㎡起租的灵活分割方案，同时配备2849㎡整层大平层，满足不同规模企业的需求。标准层采用2.8米吊顶净高与300kg/㎡承重设计，中央空调系统工作日运行时间覆盖8:00-18:00。
技术参数
竣工时间：2016年
开发商：上海中星微高科技有限公司
总楼层：11层
空调系统：VRV中央空调
电梯配置：日立高速电梯（客梯4部/栋）
网络设施：双路由光纤接入
安防系统：人脸识别门禁+24小时电子巡更
商务配套
商业设施：下沉广场设有员工食堂、全家便利店、瑞幸咖啡及健身中心
停车方案
临时停车：7元/小时（单日上限56元）
月租车位：600-1200元/月（含充电桩专属位）
物业服务：仲量联行
租赁信息
租金区间：3.0元/㎡/天起
交付标准
基础版：吊顶/地板/卫浴基础配置
定制版：按企业需求深度装修
代表租户：超群半导体（B栋整层）、亮风台（A栋15-17层）
