张江国创中心：不止是办公地，更是创新资源的 "聚集地"

一、项目概述

张江国创中心位于浦东新区丹桂路899号，是由张江文控与上海万科联合开发的综合性创新平台，2014年6月竣工，建筑面积14.72万㎡，以现代工业风格为设计特色，定位为张江高科技园区产城融合综合体。项目聚焦科技成果转化、创新资本交易、知识产权交易三大核心功能，同步配套研发办公、跨境科创服务及创意生活空间，为科创企业提供全周期发展支持。

二、项目概况

1.开发与管理：由张江文控与上海万科联合开发，上海万科物业提供服务，物业费12.5元/㎡/月，采用智能化管理模式。

2.空间设计：建筑层高4.5米，承重标准达1000kg/㎡，可满足科技企业研发、办公等特殊需求，居住类房源以9-10㎡白领公寓为主，配备独立厨卫。

3.功能布局：核心功能涵盖技术评估、专利交易、投融资对接等专业服务，重点培育智能制造、人工智能产业，同时配套创新孵化加速区与跨境科创服务中心。

三、核心优势

1.硬件配置：搭建智能安防、政务服务、能源管理等五大智能化系统，24小时电子巡更保障安全，企业证照办理可通过自助终端完成；配备独立空调系统与工业用电专线（27kw可扩容），供电稳定且能满足扩容需求。

2.产业集聚：依托三大核心功能平台，吸引科技成果转化、知识产权、创新资本等领域资源汇聚，形成“研发+交易+服务”的科创生态闭环，助力企业高效对接产业链资源。

3.交通便利：距地铁2号线广兰路站约800米（步行10分钟），丹桂路站仅577米，989路、浦东1路等多条公交线路经停，还提供至广兰路地铁站的短驳服务，通勤及商务出行便捷。

四、配套服务

1.生活配套：周边有家乐福、盒马鲜生等商业设施，瑞慈健康管理中心、华山医院东院等医疗资源；园区内配备万科泊寓长租公寓（面积116-20000㎡），含健身房、咖啡厅等休闲空间，满足生活需求。

2.教育资源：2公里范围内有中芯学校、张江中心小学、上海中医药大学等，形成从基础教育到高等教育的完整体系，方便员工子女就学。

3.租赁信息：截至2025年6月，写字楼标准层月租单价2元/㎡/天，主力户型305㎡；白领公寓租金1400-1480元/月，车位月租500元，租赁选择灵活。

张江国创中心以其卓越的项目规划、完善的配套设施、强大的核心优势，成为了张江区域内当之无愧的创新高地和企业发展的理想平台。无论是科技初创企业，还是成熟的行业领军者，都能在这里找到属于自己的发展机遇，开启辉煌的事业篇章。选择张江国创中心，就是选择与创新同行，与成功共进！

在张江这片充满活力与机遇的土地上，张江国创中心宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。它不仅是科技创新的前沿阵地，更是企业实现腾飞的理想平台。