创研智造超值场地，现火热招租！

一、项目概述

创研智造位于浦东新区秀浦路3188弄，项目的最大特色在于融汇传统与现代的多风格建筑形态，多个组团以不同的艺术理念与建筑美学，在兼顾采光、舒适度等空间功能的前提下，创造出极富辨识度的个性化外观，适合具有不同审美观的企业自由选择适合自身发展的总部形象。

创研智造共分三期开发，一期约13万平方米，由1幢14层的综合配套楼和61幢4-5层独立办公楼构成。一期800—1500平方米原创型、多形态企业总部园现房招商中，全新二期51幢独立办公楼火热招商。

创研智造地处浦东周康核心区域，临近张江科技园、A20申江路出口。项目处于陆家嘴-外高桥-国际空港、深水港构成的“浦东金三角区域”中心位置。

创研智造总规划用地280亩，建筑面积约32万平方米，是一个融合时尚创意、设计研发、物流展示、商务贸易为一体，同时具备研发、办公、展示等多种功能的企业总部园区。

二、园区亮点

1.优势

创研智造精心规划32万平方米的现代化企业园区，具备研发、办公、展示等多种功能，致力于为一批高知识型、高智慧型、高成长型的企业打造国内拓展、海外发展的事业平台。是集时尚创意、设计研发、品牌营销、网络科技、物流展示、电子商务、影视传媒、信息贸易、动漫游戏于一体的上海高端现代服务产业基地。

2.建筑设计

创研智造融汇传统与现代的多风格建筑形态，多个组团以不同的艺术理念与建筑美学，在兼顾采光、舒适度等空间功能的前提下，创造出极富辨识度的个性化外观，适合具有不同审美观的企业自由选择适合自身发展的总部形象。

在设计上保持着丰富的立面节奏，点、线、面的有机结合构成简洁时尚的建筑外观，错层结构、空中花园、空中商务走廊的独特设计带来视觉上丰富的层次变化。项目绿化面积占项目总建筑面积的31%，一期核心位置设计一条360米x50米的景观水系及绿化景观带，成为所有建筑群落共享的“绿色空间走廊”，另还建有空中花园、前后庭院景观等，多层次的立体绿化系统，使商务和绿色达到了高度契合。

项目由51栋建筑组成，包含建面1606㎡的独栋K-1户型、875㎡的联排J-2户型等多类型办公空间。规划采用现代产业园设计理念，设置共享连廊连接A区、B区、D区等组团，临水景观覆盖H区、J区、K区。容积率控制在1.5，地面停车位650个，未实施人车分流。

三、详细信息

1.地址：秀浦路3188弄创研智造园区B1-B3栋及B5栋。

2.办公面积：67.52-379.72平米。

3.日租金：1.2-2.6元/平米/天。

4.物业管理费：8元/平米/月。

5.空调系统：24小时独立空调。

6.停车费：地面停车位300元/月，地下停车位400元/月。

7.交付标准：精装全配，拎包即可入驻。可为客户提供个性化装修服务，包括房间组合、上下水安装、隔断增加等，并配置高品质办公家具。

创研智造致力于为一批高知识型、高智慧型、高成长型的企业打造国内拓展、海外发展的事业平台，成为具备世界战略的综合发展中心，全力启动未来上海财富引擎。