一、项目基础参数
1.楼盘名称:上海sk大厦
2.楼盘地址:上海市浦东新区济明路330号
3.物业公司:高力国际
4.物业费:40元/平米/月
5.总楼层:67
6.楼高:280米
7.总建筑:约203,344平方米
8.占地面积:3.1万平方米
9.整层面积:2462平方米
10.整层分割:179平~2462平
11.整层净高:3.0米
12.电梯系统:进口三菱品牌(25部客梯、2部消防梯)
13.车位数量:1400个;停车费:地上1300元/月
14.日租金:5.8元~7元/平/天
15.公共设施:后滩公园、国际马术中心、大歌剧院
16.绿色认证:LEED金级、绿建三星
17.得房率:70%
18.付款方式:押三付三
二、建筑设计
上海SK大厦位于黄浦江畔、世博滨江,是一座280米上海新地标,致力于成就幸福商务社区。项目毗邻世博文化公园,7/19双地铁上盖,快速通联上海各大CBD。国际甲级办公、2.5万方精致商业、商务中心以及幸福食社等空间,带来全方位商务体验。项目已取得绿建三星设计认证与LEED金级预认证。
上海SK大厦的总高度280米,与前滩首高建筑前滩中心同高,名义总层高67层(实际59层),总的建筑面积达到20万平方米,总的占地面积约3.1万平方米,以其特殊的5面形结构,可拥有315度江景视角,可以说是后滩的视野之王。
这座大厦总建筑面积约达 201,272 平方米,是集多种功能于一体的综合性建筑。总高度约 280 米,地上共计 59 层,地下有 3 层 。
其建筑外观设计灵感源自浦江,以独特的龙鳞纹理立面塑造出 “如鱼化龙,青云直上” 的蓬勃姿态,不仅具有强烈的昭示性,更是成为浦江两岸引人注目的地标建筑。
大厦底部设有一层商业裙房,丰富了建筑的功能业态。顶部还特别设计了一个 5 层的延伸观景平台,在此人们能够将整个都市的繁华景致尽收眼底 。步入大厦,大堂挑高 12.1 米,以阔绰的尺度彰显出非凡气度,匹配知名企业的高端形象。
三、地理位置
上海 SK 大厦屹立于上海市浦东新区友诚路 149 号,占据世博滨江这一黄金地段。其所处的世博滨江板块定位为世界级中央商务区,起着连接陆家嘴与前滩的关键纽带作用。
大厦毗邻世博文化公园,未来这里将充满浓郁的生态艺术气息,为在此办公的人们提供别样的环境体验。在交通方面,大厦堪称枢纽要地,是地铁 7 号线与在建的 19 号线上盖物业,凭借双地铁优势,可快速畅达上海各大 CBD 区域。
同时,周边临近多条高架与隧道,如紧邻卢浦大桥、南北高架延伸段等城市主干道,无论是驾车出行还是选择公共交通,都能高效地通往城市各处,为商务活动与日常通勤提供了极大便利。
上海SK大厦地处上海世博后滩国际商务区核心板块,是后滩第一高楼,紧邻前滩商务区并与徐汇滨江对望。项目不仅具备国际甲级写字楼品质,而且拥有浦江一线极致江景、得天独厚的地理位置,将为入驻企业提供绝佳的视觉盛宴和办公体验。