马桥产业园-金地威新达闼人工智能创新产业基地

金地威新达闼人工智能创新产业基地，上海马桥产业园，AI创新试验区

上海马桥人工智能创新试验区约34万方AI+生态产业基地

人工智能，生物医药，智能制造，新材料

中国制造：我们的征途是星辰大海

时代在变，中国制造在世界格局中的地位已悄然改变！几代企业家，皆以梦为马，不断探索中国未来。今天的我们，以星辰大海为征途，则有机会把整个世界作为想象和行动的空间，去一展拳脚、实现抱负！

金地威新达闼人工智能创新产业基地约34万方创新产业基地

104地块，可环评，研发，生产，展示

闵行“4+4”科创产业集聚·享受大张江专项利好

园区位于闵行南部智造科创核心基地，同时属于马桥人工智能核心区合大张江示范区闵行园，闵行园已经形成高端制造、人工智能、新一代信息技术、生物医药、国际商贸、现代金融、文化创意、科技服务产业为中点的新一轮产业布局规划。园区打造以人工智能、生物医药、智能制造、新材料为主的战略性新兴产业，构建全产业链平台，同时园区为入驻员工打造快乐工作生活的智能园区。

金地威新达闼人工智能创新产业基地园区总占地面积161909㎡，总建建筑面积341196.1㎡，停车位1700个，厂房279794.73㎡，人才公寓353间，配套商业44023.53㎡。

D1双拼厂房（9064.12㎡）

消防耐火：丙二类

荷载（KG/㎡）：1楼2000公斤、2-3楼800公斤、4-5楼500公斤

分层面积：1-4楼每层1844.35㎡、5楼1686.72㎡

层高：1楼5.7m、2-4楼4.5m、5楼4.15m

货梯：2部，载重3000公斤，2m*2.8m*2.8m

D2双拼厂房（6902.6㎡）

消防耐火：丙二类

荷载（KG/㎡）：1楼2000公斤、2-3楼800公斤、4-5楼500公斤

分层面积：1-4楼每层1404.25㎡、5楼1285.6㎡

层高：1楼5.7m、2-4楼4.5m、5楼4.15m

货梯：2部，载重2000公斤，1.5m*2.7m*2.8m

D3双拼厂房（5953.5㎡）

消防耐火：丙二类

荷载（KG/㎡）：1楼2000公斤、2-3楼800公斤、4-5楼500公斤

分层面积：1-5楼每层1211.4㎡

层高：1楼5.7m、2-4楼4.5m、5楼4.15m

货梯：2部，载重3000公斤，2m*2.8m*2.8m

D4双拼厂房（7908.75㎡）

消防耐火：丙二类

荷载（KG/㎡）：1楼2000公斤、2-3楼800公斤、4-5楼500公斤

分层面积：1-4楼每层1977.18㎡

层高：1楼7.2m、2-4楼5m

货梯：2部，载重3000公斤，2m*2.8m*2.8m

A3双拼厂房（8036.91㎡）

消防耐火：丙二类

荷载（KG/㎡）：1楼2000公斤、2-3楼800公斤、4-5楼500公斤

分层面积：1楼1588.55㎡、2-5楼每层1612.09㎡

层高：1楼5.7m、2-4楼4.5m、5楼4.15m

货梯：2部，载重2000公斤，1.5m*2.7m*2.8m

物业管理费：4.2元/平米/月

入驻企业

福莱新材、福聚源新材料、珂赛达(上海)半导体、马赫智造、康可利新能源、上元立交(上海)科技、东势化工、合利成医药、惠夕科技、质卫环保、希夕科技、、泰闪科技、博氏医药、迈克孚生物、ATA国际认证中心(上海)、涟屹轴承、减熵新能源、长源微能科技、江溏数据等

智见未来，约34万方创新产业基地

承袭金地威新雄厚产业实力，建立集生产、生态、生活相共和的创新产业园，为企业提供全生命周期发展服务，打造上海创新产业高地。

三重利好，助力企业成长

园区位于闵行南部智造科创核心地带，同时属于上海马桥人工智能创新试验区和大张江示范区闵行园，闵行园已形成“4+4”产业为重点的新一轮产业布局规划，入驻企业同时享受闵行区、大张江示范区、马桥人工智能试验区三重优惠政策扶持。

全维交通，为企业发展提速

地铁5号线、23号线（代建）双轨环伺，邻近7条高速，通联机场、畅达全城

多元配套，满足企业集人才发展所需

产业资源集聚

紧邻紫竹科技园，承接G60科创走廊辐射，推动上海南部科创中心发展。

精英人才荟萃

毗邻闵行大学城，交大、华理工、华师大等知名学府林立，为企业输送精英人才。

缤纷生活体验

园区内篮球馆已开放，工作闲暇之余可以畅快挥洒汗水。更有规划在建中的专家楼、人才公寓、停车楼、员工餐厅、中西餐厅、咖啡厅等，打造多彩便捷的产城生活。

商务配套齐全

企业服务中心、科技展厅、人工智能办、联合办公、会议室、多功能厅（会议、路演、新品发布等，可容纳500人）。

8大专业细节，宜产宜研，直击企业需求

高标准承重——1楼2000公斤，二-三楼800公斤，四-五楼500公斤

双回路供电设备——供电配置富裕，满足企业生产需求，100w/㎡

客货梯分离设计——货梯2吨荷载运力充足

专业设备吊装口——纯机械零人力，大尺寸机器、货物运输无忧

独立装卸——园区道路规划合理，楼栋下直接装卸，方便物流

环保清洁能源——光伏发电，可接入天然气

灵动空间——1层层高约7.2米，面积可分可合

绿色生态园区——1轴+组团式布局，绿化丰富，花园式环境

项目地址：上海市闵行区东川路3966号