新发展，新展城，新园产业园一期,上海汽车主题园区

新发展，新展城，新园产业园一期

新展城3.0产业社区首个标准产业园

项目概况

新园（一期）是继首个山姆中国旗舰店、人才公寓配套项目后，外高桥集团股份旗下新发展公司在新展城重磅打造的又一标志性产业项目。

新展城·新园（一期）项目坐落于五洲大道南侧、俱进路北侧、高建北路东侧、高设北路西侧，占地面积超7.6万平方米，总建筑面积近14.8万平方米，包含8装独栋产业物业，4幢共享产业物业以及1幢综合配套物业，核心楼宇地下室与地下停车库连接。新园（一期）将瞄准生物医药、智能制造、新一代信息技术、综合服务业等各类高附加值优质产业，可以满足不同规模、不同业态的产业集群的总部办公、研发检测、展示培训等业务需求。

建筑规划

新展城·新园（一期）由三菱地所设计国际团队操刀整体建筑规划。环境景观方面，园区以“未来、开放、交流”为设计理念，与整个新发展南块区域的绿地景观主轴相互交融，不设置物理围墙，楼宇之间将布置以口袋公园为核心的开放绿色共享空间，结合独栋单位的天台花园，延续自然生态，创造绿色健康生态空间。

建筑品质方面，园区楼宇外立面采用玻璃幕墙及铝制竖挺装饰，兼具美观与现代感，形成具有创造性、体验性的丰富街区空间。同时，在建筑层高、承重、交通动线和园区基础设施配套设计上充分考虑产业客户的特性及需求，打造高品质产业载体，吸引更多优质产业聚集。

技术参数

1号楼：综合配套物业，总高4层，建筑面积6000㎡

2/3/4/5号楼：可分租，总高4层，总建筑面积10000㎡-10500㎡不等，标准层面积约2500㎡，层高4.8-6.4米，承重300-1500kg/㎡，依照企业需求，可分割出租，500平方米起租。

6号楼和7号楼：总高4层，单栋9300㎡，整幢出租，标准层面积约2300㎡，层高4.8-6.4米，承重500-1500kg/㎡。

8/9/10/11/12/13号楼：总高3层，独栋，每栋面积约7200-8500㎡不等，整幢出租，层高4.8-6.4米，承重500-2000kg/㎡

物业管理费：4.5元/平米/月

地址：上海市浦东新区俱进路777号

入驻企业

优美科科技，湃邦、特斯拉，小米，长城智选，保时捷，林肯，丰田，北沃，雷克萨斯，大众等

附近配套

地铁

外高桥保税区南-地铁站2.9公里；途经地铁:地铁6号线

公交

朝鹃路英曼路-公交站636米；途经公交车:保税区5号线，自贸区5号线，保税区6号线，自贸区6号线

驾车

上海绕城高速，外环高速

酒店

项目距离维也纳国际酒店(上海外高桥自贸区杨高北路店)907米