蔡伦路159号创新区，张江药谷独门独院厂房
上海浦东新区蔡伦路159号（近中环线/13号线张江路站）
项目背景
原址为上海川鹏塑料厂区，2021年升级改造为生物医药与硬科技主题研发基地。总建面1.2万㎡主研发楼+1500㎡配套服务楼，独院产权，张江104地块。
核心参数
单层面积：3906㎡/层（可对半分割），200-1953㎡自由组合
层高承重：1F-5.5米/1吨；2F-4.4米/600kg；3F-4.8米/600kg
电力系统：2000kVA工业级配电，两部3吨货梯
业态定位
重点招租：生物制药中试、半导体实验室、医疗设备研发
兼容业态：电子芯片测试、数据中心、企业总部办公
物业管理费：15元/月/平米
停车位：400元/个/月
三大竞争优势
① 药谷资源：复旦大学，中医药大学智库支持，上海检测中心，实验动物中心等8大机构环伺
② 产业效应：东接ACGT生命园，西邻莱尔德无线电，南靠长利半导体集群
③ 交通位置：1.1km至13号线，846米达在建21号线，中环线5分钟上外环高速
