张江大厦-可呼吸式”双层玻璃幕墙，甲级写字楼
建筑特点
1、创新双层幕墙设计
国内首次采用“可呼吸式”双层玻璃幕墙，外层玻璃可自由开启，幕墙间距达60厘米，实现自然通风与采光平衡，降低能耗的同时提升办公舒适性。
2、高标硬件配置
层高4.2米（标准层），空间通透性优于同类写字楼，适配实验室、研发中心等对层高要求高的企业。
配备国际尖端智能化系统，包括6部客梯、1部货梯及半集中式中央空调（计量收费），保障高效运营。
3、低密生态布局
总建筑面积4.5万㎡，容积率仅2.14%，绿化率超30%，打造花园式办公环境，缓解高强度工作压力。
位置优势
1、张江科学城核心区位
地处松涛路560号，位于张江高科技园区核心区，与浦东软件园、微电子港等产业地标相邻，形成“500米科创资源圈”。
2、立体交通网络覆盖
地铁：距离2号线张江高科站519米，步行7分钟直达，30分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商务区。
路网：紧邻龙东大道、罗山路高架，15分钟接驳中环，快速通达浦东国际机场（车程25分钟）。
3、产研生态集群效应
周边聚集超1000家科技企业（如中芯国际、药明康德等），形成集成电路、生物医药、人工智能产业集群，便于企业技术协作与人才流动。
建筑参数
地址：松涛路560号
竣工时间：2004年
建筑面积：4.5万㎡
标准层面积：1800-2000㎡
项目总高：18层
楼层层高：4.2米
交付标准：标准交付；精装交付
电梯配置：客梯4部；货梯1部
停车费：550 元/月
物业管理费：30 元/㎡/月
开发商：张江高科
物业公司：东湖物业
入驻企业：芯原微电子、HYGON公司等
附近配套
地铁
张江高科-地铁站519米；途经地铁:地铁2号线
公交
松涛路春晓路-公交站86米；途经公交车:778路
碧波路祖冲之路-公交站354米；途经公交车:大桥六线、浦东22路、张江环线
酒店
项目距离上海博雅酒店734米
