ACGT生命科学园（原张江NEO）
项目定位
上海浦东生物医药产业园区，总建筑面积8939.93㎡，位于张江科学城核心区（蔡伦路103号），专注打造生物科技研发、实验及产业转化专业平台。工业用地性质，使用年限至2053年，现面向生物医药、医疗器械及生命科学相关企业提供定制化研发空间。
核心参数
园区基础配置
占地面积：6,458㎡，总建面：8,940㎡，绿化率40%
电梯系统：3部客货梯，得房率70%，环评资质：已达标
电力供应：基础100W/㎡（支持增容），楼板承重300kg/㎡
停车配套：195个车位（含45个专属+150个共享）
空间配置
南楼实验区（4层）
建筑面积4,083㎡，层高3.9-4.5m
标准层907-1021㎡（含细胞房），得房率80%
北楼东区（2-6层）
研发办公复合空间2,297㎡，层高3m
分层配置：342㎡(2F)，487㎡(3-6F)，得房率75-80%
租金：5.8-6元/㎡/天（标准交付）
北楼西区（4层）
专业实验室2,560㎡，层高4.5m
最小分割单元55㎡，整层640㎡起租
交通网络
轨道交通：13号线张江路站1km，2号线广兰路站1.5km
快速路网：中环500m，外环2km，内环4km
公交枢纽：15条线路覆盖（浦东12/14/28路、977路等）
产业生态
科研支持：上海科技大学，复旦大学张江校区，中医药大学
医疗资源：三甲曙光医院（直线距离2km）
商务配套：长泰广场，汇智国际商业中心（3km生活圈）
同园聚集：张江药谷大厦，亚兰德研发中心等10+生物医药载体
其他信息
交付方案：标准实验室，定制化装修
物业管理费：15元/㎡/月
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