星创科技广场简介，租赁必备

一、项目概述

星创科技广场，位于上海市浦东新区申江路5005弄，地处张江高科技园区核心区域。项目由三栋11层的高标准甲级写字楼及一个下沉式商业广场组成，为企业提供了一流的办公与商业环境。其独特的设计、优越的地理位置、完善的配套设施，使其成为张江地区租赁办公空间的理想之选。

二、项目亮点

1. 无柱式大开间楼面布局设计：项目采用无柱式大开间设计，使得办公空间更加开阔，提高使用效率。

2. 10米挑高大堂：A栋大堂挑高10米，彰显企业尊贵形象。

3. 高层高与精装修交付：办公楼层高4.2米，配备天花吊顶、中央空调系统、100mm网络架空地板等精装修交付标准，为企业提供舒适、高效的办公空间。

4. 预留数据机房面积：A幢预留部分数据机房面积，承重8.0KN/m²，满足企业特殊需求。

5. 优越的地理位置：项目距离2号线广兰路地铁站仅400米，交通便利。

6. 高标准配套设施：供电量10千伏独立双回路供电，空调系统采用风机盘管中央空调系统，网络及通讯服务商包括中国电信、中国联通、中国移动等。

三、项目详细信息

1. 项目地址：上海市浦东新区申江路5005弄。

2. 楼层数：11层。

3. 总建筑面积：地上约62,000平方米，地下约24,000平方米。

4. 标准层面积：A栋约2,890平方米，B/C栋约1,650平方米。

5. 得房率：约75%-80%。

6. 电梯：A栋6部客梯，2部货梯；B/C栋4部客梯，1部货梯。

7. 车位数：533。

四、A幢与B/C幢简介

1. A幢：楼层数11层，整栋面积约28,000平方米，标准层面积约2,890平方米，层高4.2米，最大进深11.4米，办公电量80瓦/平方米，柱间距13米×9米。

2. B/C幢：楼层数11层，整栋面积约17,000平方米，标准层面积约1,650平方米，层高4.2米，最大进深11.2米，办公电量60瓦/平方米，柱间距8.4米×8.4米。

五、合作对接

租赁星创科技广场，您将享受到专业的物业管理服务。物业管理公司为仲量联行，提供全方位的物业服务。

租金报价：6.5-6.6元/平方米/天（含5%增值税）。

物业管理费：25.0元/平方米/月（含6%增值税）。

停车费：600元。

星创科技广场以其高标准、高效率的办公空间，优越的地理位置，完善的配套设施，为入驻张江的企业提供了一个具有竞争力的办公新地标。在这里，企业可以尽情展现自身实力，开拓创新，共创辉煌。有意向租赁星创科技广场的，或者对于星创科技广场还有疑问的，我们随时为您解答。