东虹桥中心商务综合体招商信息详览
项目概况
东虹桥中心由央企招商局蛇口开发运营，位于长宁区大虹桥板块核心区（友乐路299号）。项目涵盖4栋甲级写字楼（1-4号楼）及双翼造型商业体（5-6号楼），北邻东方航空食品基地，南接鸿兴花园社区，西靠国际机场宾馆，东侧紧邻外环高速与延安高架交汇口。
基础参数
▫️物管费用：23元/㎡/月
▫️空间组合：192-440㎡灵活单元，整层2450㎡
▫️得房率：74%（立柱贴边设计）
▫️空间高度：裸顶4.4米，净高3米
▫️车位配置：1295个智能车位
智能空间
✓ 恒温系统：VRF独立控制空调（24小时灵活启闭+新风换气）
✓ 空气净化：PM2.5过滤率达95%
✓ 智能通行：人脸识别前台，速通门，停车管理系统
✓ 运载体系：通力品牌电梯（每栋4客梯+1货梯+1转换梯）
